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　　九派消息音书，不日，一照相师正在社交平台上分享了己方花3.5万元黎民币，正在日本北海道幼樽采办了一套170平方米的一户修。

　　该照相师发帖先容，己方所采办的衡宇为1966年修成，正在上世纪90年代翻新过一次。屋子占地面积为170平方米，修立面积为70平方米，一共有四个寝室，两个客堂，两个厨房，两个茅厕，一个堆栈，一个地窖和少少储物间。家中电器周备，可能拎包入住。手续费和维修费加起来，采办该衡宇一共花费了6万多元黎民币。

　　该帖子正在社交平台上激励热议，有网友评判北海道为“日本鹤岗”。不表，这位照相师示意，采办此衡宇为捡漏，幼樽一套一户修平常房价为20多万元黎民币。

　　“她是我一个友人，我还去她家里看过。”祝先生告诉九派消息，发帖的照相师所采办的衡宇位子对比偏，“出行必要开车，但日本这边的超市对比多，存在相对方便。”

　　祝先生正在东京存在了近7年，昨年10月和友人一道赶赴北海道做照相师，为搭客供给拍摄和导游供职。岁终，他帮友人正在幼樽市核心采办了一套一户修，面积为140平方米，只花费了7.5万元黎民币。

　　北海道的低房价吸引了许多中国人，九派消息与祝先生聊了聊，闭于低廉的房价和他们选拔的存在办法，还闭于分歧的文明对存在的立场。

　　我2017年来的日本，当时正在日本念书，卒业后留正在东京做照相师。昨年10月，一个国内的照相师友人来到北海道，他念跟我配合，做旅游照相。当时我感应东京的存在节律过于疾了，稍微有点压迫，因而就随着他过来了。

　　幼樽和东京市核心差异挺大的，东京市核心遍地都是高楼林立，这边是以低矮的修立为主，街道也比东京稍微宽一点。

　　商酌正在幼樽买房是为了弄一个事情室，12月底，我帮他看了这栋屋子。日本这边的一户修，许多都修正在离车站较远的地方，离车站近的都修成了公寓楼。而我看的这家地舆位子很好，步行到幼樽车站只必要10分钟。

　　咱们买的这套是捡漏，幼樽平常的房价一套一户修必要20万元黎民币独揽。这套屋子的房主要去札幌假寓，屋子恐慌出售，倘若不卖，他们还要过来铲雪。

　　这套屋子是木质的，日本这边木质的屋子对比多，由于每年要交固定资产税等少少税费，倘若是钢筋混凝土修造的屋子，代价对比高，每年交的税也对比多。这套屋子的年代对比久了，但房主包庇得绝顶好，咱们看房的时刻，涌现一切地面都铺了地毯，掀开后地板跟新的一律。

　　屋子里的部署也很周备，咱们还扔了少少房主留下的用不到的东西，粗略改造一下就住进去了，因而改造没花什么钱。北海道这边从11月早先供暖，不绝到来年的4月份，咱们这个屋子每月的取暖费也许要1000元黎民币。

　　我感觉寓居体验绝顶好。邻人的年纪也许正在四五十岁，他们日常存在很安详，不会有喧华的音响。存在也很方便，走道两三分钟就能到超市买少少存在用品，倘若要去大型超市，开车5分钟就能到。

　　咱们现正在还正在看屋子，幼樽的这栋行动事情室，企图正在札幌买一套寓居。那儿的屋子稍微贵一点，咱们的预算正在五六十万元黎民币，能买到的屋子要么位子偏一点，要么正在市核心对比破一点的，也许购房必要一切切日元（约46万元黎民币），稍微改造一下也许花五六百万日元（约二三十万元黎民币）。

　　日本这边，除了几个对比大的都会，好比东京、大阪，前几年的房价确实正在一个低谷，但东京奥运会自此，房价就不绝往上升。不表，农村的屋子根本上仍是逐年往下走的，究竟生齿正在逐步裁减。

　　有网友说北海道是“日本鹤岗”，本来不是如许。日本根本上不会有年青人正在大都会存在不下去了，然后往农村跑的征象。

　　我正在日本存在这么多年，感觉即是倘若你没有太大的消费志愿，正在东京打份工，担保己方的存在是一律没有题方针。

　　要是你没有独特的本领，没有学历，就正在东京的方便店或者一个餐厅打工，一个月也许得手二十万日元，租一个单间，一个月需五六万日元，剩下十来万日元对存在来说没有太大题目。

　　况且日本的房主是不行把你赶出去的，也不行自便涨房租，或者为了更高的房钱把你赶出去再转租给其他人。你只须住进去了，你不念走，房主是拿你没有门径的。

　　其它，日自己对屋子没有太大执念，他们不会硬要说己方到了什么年纪必定要买一套房，他们感觉租一个屋子也没什么题目。

　　来到北海道，我领悟了挺多正在这边存在的中国人，我感应这幼我数也是正在逐年增加的，大个人都是从事旅游业。11月下旬，北海道早先下雪了，就进入了旅游旺季，不绝连续到来年5月樱花季闭幕。夏季也有少少人过来避暑，但搭客没有冬季多。

　　我来这边两个多月，招待的客人根本上都是中国人，咱们事情室还处于起步阶段，现正在招待的搭客量还算不错，每天都有活干，没有闲着的时刻。

　　中国人正在日本买房局限不多，只须有日本的签证就行，也不局限数目，只是，若何拿到永远签证以便正在此常住，这对很多人来说是对比难的。

　　11月13日，红星消息记者从该衡宇拍卖公司及网友等处解析到，这套海景房仍旧正在12日结束过户，过户出现420多元的契税用度，由拍卖公司继承。

　　该公司闭连担当人示意，“11元网拍海景房”属于该公司的一次传播勾当，该套衡宇实践市集价钱不到5万元，相当于费钱打告白。拍得该房的女子示意，己方日常正在江苏盐城事情，闲暇的时刻会过来粗略装修，等有时辰再过来幼住。

　　依照拍卖法例，这套衡宇起拍价为1元，报名参拍的用户每次可能加价1分钱，不行连结加价，拍卖封顶价钱为11元，最先或许加到11元的客户可能以11元的价钱拍得衡宇。依照第三方拍卖平台的贸易记载，这场拍卖只用了不到4分钟便闭幕，通过1001次加价。

　　最终，一名来自江苏盐城的密斯以11元的价钱拍得了这套衡宇，购房用度由第三方网拍平台扣除。该密斯示意，己方此前晓得乳山银滩的房价较低，因而不绝正在闭怀，看到有低价网拍的时机就报了名，没念到真的拍到了。

　　11月12日，乳山滨海新区不动产立案核心闭连事情职员确认，这套衡宇12日举办了过户。13日，王先生及拍得此房的密斯也向红星消息记者证明，此套衡宇仍旧正在12日结束过户。拍得衡宇的密斯是辽宁人，正在江苏盐城事情，为了过户，她和恋人请了假从盐城开车赶到了乳山。

　　“悉数过户对比胜利，当天就拿到了房产证，依照衡宇的评估价，出现了420多元的契税，由咱们拍卖公司来继承。”王先生告诉记者。

　　拍卖公司闭连担当人王先生此前给与红星消息记者采访时先容，公司设置已有几年的时辰，拍卖的商品有衡宇、车辆、古董等，个中山东乳山衡宇的汇集拍卖要紧由王先生担当，他示意本来是欲望通过这一勾当扩展对该企业的闭怀度。

　　依照第三方网拍平台的记载，此次拍卖吸引了3800多人报名。“坦率地说，比我设念的要少少少，我认为能有上万人。”王先生说，11元的价钱本来相当于“白送”，可能剖判成是公司的一笔告白费。

　　拍得衡宇的密斯示意，己方且则不计划酌把这套衡宇转卖，由于己方和丈夫也对比喜好旅游，目前的开头计算是等稍有时辰的时刻，把这套衡宇粗略装修后不常过来幼住。“确实没念到能网拍到低价房，况且没念到咱们还能上热搜。”该密斯的丈夫说。

　　王先生告诉红星消息记者，通过此次勾当确实吸引到了少少闭怀，后续能不行给实践的生意带来拉长还得再旁观一段时辰，不会短时辰内成效。“短时辰内应当不会正在乳山再搞低价拍卖屋子的勾当了，然而咱们公司正在许多地方都有生意，不摈弃正在其他都会搞这类勾当的或者。”

　　红星消息记者看到，上述11元拍得的衡宇位于乳山XX苑幼区，是一套面积为42平方米的两室一厅，位于顶层，平淡装修，可能看到个人海景。依照安居客等二手房贸易平台的消息显示，该幼区比来的衡宇成交价正在1900元/平方米独揽。王先生示意，因为是顶层，这套衡宇的顶部局限存正在异形，因而价钱相对低少少，市集价正在4.8万至4.9万元之间。

　　记者通过多家衡宇出售平台看到，正在乳山银滩区域，总价正在5万元以下的房源并不少，而此类房源无数临海而修，面积从10多平方米到50多平方米均有，房龄多正在10年以上。

　　11月12日，本地一家房地产中介公司的事情职员告诉红星消息记者，乳山的银滩区域正在十多年前曾开采了多量的住民室庐，来购房的根本都是边疆人，房价最高的时刻，有些好一点的幼区每平米衡宇售价或许上万。

　　“近些年房价早先走低，因而也展现许多房龄相对较老的屋子只卖几万元的环境。”该事情职员先容，现正在正在乳山买房的也多是边疆人，要紧以“70后”以上的年纪为主，年青人对比少，大个人是念花对比低的价钱买一个养老房或者度假房的，不常过来住一段时辰。“日常夏季人会多一点，然而到了10月份之后人就会少许多。”

　　因为房价较低，有许多网友称乳山是“海边鹤岗”，对此该房地产中介公司事情职员示意，他以为乳山的境遇更好少少，“氛围很好，境遇也不错，冬天也没有那么冷。”